Как построить дом

Какой дом построить для постоянного проживания и как выйти из положения, если заселиться нужно быстро? У нынешнего заказчика много требований к будущему жилью: кроме того, что постройка должна быть красивой и теплой, мы хотим, чтобы она отличалась от домов соседей. Клиент желает получить готовый дом под ключ как можно быстрее. Мы ищем пути экономии, особенно сейчас, когда инфляция не на нашей стороне, и не хочется ждать очередного скачка цен на строительные материалы.

Вероятно, у каждого застройщика есть свои решения задачи – мы предлагаем построить каркасный дом: выглядит он эффектно (это видно на фото), да и бюджет семьи пострадает не сильно.

Почему сегодня лучше построить частный дом на металлокаркасе?

Каркасные дома тем и хороши, что из термопрофиля можно построить любую конструкцию, от небольшого дачного домика в деревне площадью 6 на 6, до вместительного теплого дома на 1 или 2 семьи, с мансардой, верандой по готовому или индивидуальному проекту. Построить каркасный дом выгодно и с финансовой точки зрения. Щитовые дома считаются самыми экономичными, потому что:

• Для строительства каркаса берут легкий стальной профиль со специальной перфорацией заводского изготовления. Термопрофиль не является дефицитным товаром и цена на него установлена самая приемлемая. Подсчитано, что квадратный метр каркасного дома стоит примерно на 5 тыс. руб. дешевле кирпичного. Не трудно узнать, сколько вы сэкономите на строительстве дома 9 на 9 м. Получается, что построить хороший зимний дом для постоянного проживания за миллион – вполне осуществимая идея;
• Каркасно-щитовой дом по проекту ЛСТК – это легкая постройка на свайном или мелкозаглубленном фундаменте, который стоит в несколько раз дешевле любого другого. Усиление несущих конструкций не требуется даже при постройке 2 этажного дома;
• Построить дом своей мечты можно и без привлечения работников. Процесс равносилен сборке обычного детского конструктора в увеличенном размере. Это еще одна статья экономии на трудозатратах;
• Установить легкие металлические профили можно вручную. Не нужно арендовать подъемную технику, что также стоит не дешево.

Таким образом, получается, что построить недорого щитовой дом под ключ на участке в Подмосковье – это реальность. Можно начать строительство с небольшого дома, выполнить его отделку, заселиться и жить, а позже заказать реконструкцию для увеличения площади. Скопив нужную сумму денег, обычный типовой коттедж в один этаж можно переоборудовать в огромный трехэтажный дом с гаражом и террасой, не занимаясь усилением фундамента и несущих конструкций.

Что нужно, чтобы построить дом по технологии ЛСТК?

Сначала нужно решить вопрос с застройщиком – будете вы заниматься сборкой каркаса и отделкой самостоятельно или привлечете людей. Теоретически стоимость зимнего дома будет меньше, если построить его самому. Фактически имеем:

• Увеличение сроков строительства: специалист соберет каркас за пару дней, а вам сначала потребуется изучить чертежи, после этого собирать термопрофиль, опираясь на инструкцию;
• Больше шансов на ошибку: технология хоть и проста, но есть в ней свои нюансы, несоблюдение которых приведет к катастрофическим последствиям. Например, вы решили сэкономить на утеплителе и купили вместо базальтовой ваты недорогой Кнауф. Прожив в доме пару лет, вы заметили, что внутри стало очень холодно, а дело в том, что вы неправильно подобрали материал и неверно его установили, в результате чего он просел и у вас образовалась практически голая незащищенная стена. Таких моментов множество. Если вы не осведомлены о типичных ошибках, лучше доверить работу специализированной бригаде.

Чтобы построить каркасно-щитовой дом, нужно:

• Купить или заказать проект;
• Установить фундамент;
• Доставить на место домокомплект;
• Собрать каркас: у всех деталей в комплекте есть маркировка. Нумерация профиля поможет поочередно сложить элементы каркаса;
• Установить перегородку, собрать каркас мансарды (если предусмотрена проектом);
• Собрать стропильную систему;
• Выполнить кровлю;
• Закрепить к термопрофилям утеплитель;
• С внутренней стороны проложить пароизоляцию;
• Снаружи закрепить гидро-ветро защиту;
• Отделать помещение внутри листами ГКЛ;
• Сделать внешнюю отделку декоративными панелями или сайдингом;
• Подвести инженерные коммуникации, установить вентиляцию;
• Установить окна, двери;
• Выполнить внутреннюю отделку.

Что выгоднее – купить или построить дом?

У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы, хотя между ними нет ощутимой разницы. В готовый дом вы заселитесь сразу, как только проведете сделку купли-продажи, а если хотите сами построить дом, заселение придется отложить на несколько недель.

Второй момент – при покупке готового дома вы принимаете его проект, как данность, а построить недорогую дачу или коттедж можно, заранее спланировав расположение и количество комнат. Также вы сами подбираете фактуру и цвет материала для отделки фасада. С другой стороны, строительство ЛСТК – это очень гибкая сфера. Провести реконструкцию любого дома, которые вы видите на фото, можно в считанные дни, сделав, например, пристрой для новой спальни.

С точки зрения цены оба варианта находятся примерно на одинаковом уровне, поэтому говорить о какой-то финансовой выгоде одного из способов вряд ли уместно.